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商铺40年产权到期怎么办_快来这里看一下具体的政策

伊姿经验网手机版 更新时间:2024-06-13 08:57:17

1、根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。

2、土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3、土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。

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